2012. gada 29. jūnijs

Mājokļu īres tirgus


Juanākajā kompānijas “Rent in Riga” mājokļu īres tirgus pārskatā norādīts, ka tiek novērots jau akūts izīrējamo dzīvokļu trūkums dažādos segmentos – sākot no zemākās cenu kategorijas un beidzot ar augstāko.
Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem joprojām ir lielāks par piedāvājumu.
Visticamāk, ka īres maksas patlaban jau ir sasniegušas savu objektīvo maksimumu un
to kāpums ir minimāls. Izteikta cenu kāpuma tendence netiek novērota.

Tomēr pastāv arī novērojums, ka pēc ziņām, ka nekustamo īpašumu dzīvokļu tirgū trūkst kvalitatīvi īres piedāvājumi- esošajiem " neizķertajiem" piedāvājumiem sāk pieaugt cenas savā Twitter kontā raksta kompānija Arco Real Estate.

Ja īres cenas turpinās kāpt, apsteidzot iedzīvotāju algu celšanās pieauguma tempu, cilvēkiem šādus dzīvokļus vienozīmīgi kļūs izdevīgāk iegādāties īpašumā izmantojot hipotekāros kredītus, diemžēl šobrīd saņemt kredītu mājokļa pirkšanai ir grūti.



Izīrētājiem sāk pievērsr uzmanību un samazina nodokli.


Valsts ieņēmumu dienests jau šobrīd veic preventīvus pasākumus iespējamas nereģistrētas saimnieciskās darbības novēršanā, piemēram, pastiprinātu uzmanību darba procesā pievērš fiziskajām personām, kuras ievieto sludinājumus interneta resursos, reklamējot savu iespējamo saimniecisko darbību
Līdz ar to lai nerastos problēmas ar VID mājokļu izīrētājiem būtu jāzin, ka ir veikti grozījumi likumā «Par iedzīvotāju ienākuma nodokli», kas stājās spēkā šā gada 1.janvārī, tie paredz, ka ienākums no īpašuma, piemēram, īpašuma iznomāšanas, ja netiek veikta aktīva saimnieciskā darbība un netiek atzīti saimnieciskās darbības izdevumi, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu, tiek pielīdzināts ienākumam no kapitāla un aplikts ar nodokli pēc 10% likmes.

Līdz ar to personai, kura kā savu saimnieciskās darbības veidu ir izvēlējusies izīrēt mājokli, nav obligāti jāreģistrējas VID kā saimnieciskās darbības veicējam.

Šajā gadījumā fiziskās personas pienākums saskaņā ar likuma «Par iedzīvotāju ienākuma nodokli» ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to VID un nākamajā gadā no 1.marta līdz 1.jūnijam iesniegt VID iedzīvotāju gada ienākumu deklarāciju, iemaksājot valsts budžetā ienākuma nodokli 10% apmērā no gūtajiem ienākumiem.




Nav komentāru:

Ierakstīt komentāru

Pievieno savu komentāru